Halko¿Cuánto cobrar por una tasación?
Muchos tasadores ponen precio mirando a la competencia y acaban trabajando por debajo de su coste. Calcula tu coste por hora real y el precio mínimo de cada encargo.
Cargando la calculadora…
Cómo calcular tus honorarios
Desde la Ley Ómnibus de 2009, los colegios no pueden publicar baremos orientativos (art. 14 de la Ley de Colegios Profesionales): tu precio es libre. La forma más sólida de fijarlo es partir de tu coste por hora real:
- Suma lo que quieres ganar y todos tus gastos fijos del año: cuota de autónomo, seguro de responsabilidad civil, software, colegio, vehículo, formación.
- Divide entre las horas que de verdad puedes facturar. Nadie factura 40 horas a la semana: hay desplazamientos, gestiones, comerciales y vacaciones.
- Multiplica por las horas que te lleva cada tipo de encargo y añade el desplazamiento.
Horas reales de un encargo
Una tasación de un piso no es solo la visita. Cuenta el desplazamiento, pedir la nota simple y el Catastro, buscar y homogeneizar testigos, redactar, revisar y entregar. Si un tipo de encargo siempre te lleva más horas de las previstas, el problema no es el cliente: es el presupuesto.
IVA y retención
Los servicios de tasación llevan IVA del 21 %. Si facturas a una empresa o a un profesional, te retendrá un 15 % de IRPF (7 % el año de inicio y los dos siguientes). Un particular no te retiene.
Cobra lo que vale tu trabajo
Con Halko preparas el presupuesto con honorarios, IVA, IRPF y provisión de fondos, el cliente firma la hoja de encargo online y puede pagar con tarjeta. Más en la guía de honorarios del perito tasador. Prueba Halko 14 días gratis.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un perito tasador por una tasación?
No hay tarifa oficial: los honorarios son libres. Una tasación de vivienda suele estar entre 250 y 600 € en el mercado, pero tu precio mínimo depende de tu coste por hora y de las horas que te lleva cada encargo.
¿Pueden los colegios fijar los honorarios de los tasadores?
No. Desde la Ley 25/2009, el artículo 14 de la Ley de Colegios Profesionales les prohíbe establecer baremos orientativos, salvo para la tasación de costas y la jura de cuentas de los abogados.
¿Qué retención lleva la factura de un tasador?
Si el cliente es una empresa o un profesional, un 15 % de IRPF, o un 7 % el año de inicio de la actividad y los dos siguientes. A un particular no se le aplica retención.
¿Cuántas horas lleva una tasación?
Depende del inmueble y de la finalidad. Para un piso con documentación en orden suele haber entre 4 y 8 horas sumando desplazamiento, visita, documentación, testigos, cálculo e informe; un dictamen judicial, bastantes más.