¿Te compensa la tasación pericial contradictoria?

Qué es la tasación pericial contradictoria

Es la forma de discutir el valor que fija Hacienda en una comprobación de valores enfrentándolo con el de un perito tuyo (artículo 135 de la Ley General Tributaria). Se pide en el plazo del primer recurso o reclamación contra la liquidación, o reservando ese derecho, y suspende la liquidación mientras se resuelve.

Cómo funciona

1. Tú nombras a tu perito, que valora el inmueble.
2. Si la diferencia con el perito de la Administración es de 120.000 € o menos y del 10 % o menos de la tasación de tu perito, vale la de tu perito.
3. Si es mayor, decide un perito tercero elegido por sorteo de las listas de los colegios profesionales. Su valor sirve de base, sin bajar de lo que declaraste ni subir de lo que comprobó Hacienda.

Quién paga a los peritos

Los honorarios de tu perito los pagas tú. Los del tercero los pagas tú si su valor se aleja más de un 20 % del valor que declaraste; si no, los paga la Administración. El tercero puede pedir un depósito previo.

Cuándo no se puede usar

Desde 2022, en el ITP y en Sucesiones y Donaciones de viviendas la base mínima es el valor de referencia del Catastro. Si Hacienda solo aplica ese valor, no hay comprobación de valores y no cabe la tasación pericial contradictoria: se reclama con la rectificación de la autoliquidación o un recurso. Para eso tienes la calculadora del valor de referencia.

Sí sigue para inmuebles sin valor de referencia, para otros bienes y cuando Hacienda comprueba con otros medios. Más en la guía de comprobación de valores.