Halko¿Cuánto vale mi casa?
Elige tu provincia y pon los metros construidos: te damos el valor medio orientativo con el precio oficial de tasación del m² en 2026. Para el valor exacto, un tasador visita tu vivienda.
Cargando la calculadora…
Cómo se calcula
Multiplicamos los metros construidos por el valor tasado medio de la vivienda libre de tu provincia, que publica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cada trimestre a partir de las tasaciones hechas por las sociedades de tasación. Es un dato oficial y real, pero es una media: mezcla pisos nuevos y antiguos, buenos y malos barrios, capital y pueblos.
Qué hace que tu casa valga más o menos que la media
- La ubicación: el barrio, la calle y los servicios cercanos pesan más que nada.
- El estado y la antigüedad: una reforma reciente sube el valor; una vivienda para reformar lo baja. Mira cuánto se deprecia por antigüedad.
- La planta, el ascensor y la orientación: un exterior alto con ascensor vale más que un bajo interior.
- Los extras: garaje, trastero, terraza, piscina o zonas comunes.
- La superficie real: la del Catastro incluye zonas comunes; pásala a útil para comparar con anuncios.
Valoración online o tasación
Una valoración online como esta te da una idea en segundos. Una tasación la hace un técnico que visita la vivienda, comprueba superficies y estado, y justifica el valor con testigos comparables. Es la que necesitas para una hipoteca, una herencia, un divorcio, reclamar a Hacienda o vender con un precio que se sostenga. Mira cuánto cuesta una tasación y el precio del m² en cada provincia.
Preguntas frecuentes
¿Cómo puedo saber cuánto vale mi casa?
Para una idea rápida, multiplica los metros construidos por el valor medio de tasación del m² de tu provincia, como hace esta calculadora. Para el valor real necesitas una tasación con visita, que tiene en cuenta el barrio, el estado y las características de tu vivienda.
¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en España?
Según el Ministerio de Vivienda. el valor tasado medio de la vivienda libre fue de 2.316 €/m² en el primer trimestre de 2026. un 13,9 % más que un año antes.
¿Dónde es más cara la vivienda?
En el primer trimestre de 2026. las provincias con el valor tasado más alto fueron Madrid (4.048 €/m²). Illes Balears (3.886 €/m²) y Gipuzkoa (3.420 €/m²).
¿El valor catastral es lo que vale mi casa?
No. El valor catastral suele estar muy por debajo del de mercado. El valor de referencia del Catastro se acerca más, pero es una media de la zona que no ve el estado de tu vivienda.
¿Cuánto cuesta una tasación de vivienda?
En 2026, entre 250 y 450 € para un piso y entre 260 y 600 € para una casa, según los precios publicados. Para finalidades judiciales o fiscales, se presupuesta aparte.
Fuentes
- Ministerio de Vivienda: valor tasado de la vivienda (datos.gob.es)
- AHE: precios de la vivienda, 1.er trimestre de 2026 (PDF)