HalkoPrecio del metro cuadrado de vivienda por provincia en 2026
El valor tasado medio de la vivienda en España es de 2.316 €/m², un 13,9 % más que hace un año. Busca tu provincia y calcula cuánto vale tu casa.
Ranking de provincias por precio del m²
| # | Provincia | Comunidad | €/m² | En un año |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Madrid | Madrid | 4.048 | +16,4 % |
| 2 | Illes Balears | Baleares | 3.886 | +13,1 % |
| 3 | Gipuzkoa | País Vasco | 3.420 | +10,5 % |
| 4 | Barcelona | Cataluña | 3.208 | +12,0 % |
| 5 | Málaga | Andalucía | 2.988 | +14,2 % |
| 6 | Bizkaia | País Vasco | 2.965 | +12,9 % |
| 7 | Álava | País Vasco | 2.501 | +11,1 % |
| 8 | Santa Cruz de Tenerife | Canarias | 2.265 | +15,7 % |
| 9 | Las Palmas | Canarias | 2.203 | +11,5 % |
| 10 | Girona | Cataluña | 2.153 | +10,8 % |
| 11 | Cantabria | Cantabria | 2.082 | +17,4 % |
| 12 | Alicante | Comunidad Valenciana | 1.992 | +15,7 % |
| 13 | Cádiz | Andalucía | 1.988 | +13,4 % |
| 14 | Navarra | Navarra | 1.934 | +12,5 % |
| 15 | Valencia | Comunidad Valenciana | 1.931 | +18,8 % |
| 16 | Zaragoza | Aragón | 1.906 | +16,0 % |
| 17 | Sevilla | Andalucía | 1.840 | +12,8 % |
| 18 | Pontevedra | Galicia | 1.785 | +14,0 % |
| 19 | Tarragona | Cataluña | 1.779 | +12,5 % |
| 20 | Asturias | Asturias | 1.752 | +15,4 % |
| 21 | A Coruña | Galicia | 1.711 | +13,8 % |
| 22 | Guadalajara | Castilla-La Mancha | 1.671 | +14,5 % |
| 23 | Granada | Andalucía | 1.635 | +14,9 % |
| 24 | Valladolid | Castilla y León | 1.591 | +14,4 % |
| 25 | Huesca | Aragón | 1.481 | +15,1 % |
| 26 | Huelva | Andalucía | 1.480 | +11,1 % |
| 27 | Segovia | Castilla y León | 1.479 | +19,1 % |
| 28 | Salamanca | Castilla y León | 1.474 | +15,9 % |
| 29 | Almería | Andalucía | 1.454 | +11,3 % |
| 30 | Castellón | Comunidad Valenciana | 1.445 | +17,2 % |
| 31 | La Rioja | La Rioja | 1.440 | +10,5 % |
| 32 | Burgos | Castilla y León | 1.424 | +12,2 % |
| 33 | Murcia | Murcia | 1.330 | +13,4 % |
| 34 | Córdoba | Andalucía | 1.286 | +10,7 % |
| 35 | Lleida | Cataluña | 1.282 | +7,8 % |
| 36 | Toledo | Castilla-La Mancha | 1.219 | +16,1 % |
| 37 | Albacete | Castilla-La Mancha | 1.190 | +11,9 % |
| 38 | Lugo | Galicia | 1.146 | +11,6 % |
| 39 | Ourense | Galicia | 1.110 | +13,6 % |
| 40 | Soria | Castilla y León | 1.104 | +9,9 % |
| 41 | Ávila | Castilla y León | 1.095 | +10,1 % |
| 42 | Palencia | Castilla y León | 1.056 | +8,2 % |
| 43 | León | Castilla y León | 1.047 | +11,7 % |
| 44 | Teruel | Aragón | 1.004 | +9,4 % |
| 45 | Badajoz | Extremadura | 988 | +5,0 % |
| 46 | Cáceres | Extremadura | 947 | +8,1 % |
| 47 | Cuenca | Castilla-La Mancha | 936 | +11,0 % |
| 48 | Zamora | Castilla y León | 934 | +9,7 % |
| 49 | Jaén | Andalucía | 898 | +8,8 % |
| 50 | Ciudad Real | Castilla-La Mancha | 828 | +10,7 % |
Valor tasado medio de la vivienda libre, 1.er trimestre de 2026. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ceuta (2.212 €/m²) y Melilla (2.123 €/m²) no tienen página propia.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la provincia más cara para comprar vivienda?
En el primer trimestre de 2026, Madrid, con un valor tasado medio de 4.048 €/m², seguida de Illes Balears (3.886 €/m²) y Gipuzkoa (3.420 €/m²).
¿Cuál es la provincia más barata?
Ciudad Real, con 828 €/m², seguida de Jaén (898 €/m²) y Zamora (934 €/m²).
¿Cuánto ha subido la vivienda en España?
El valor tasado medio subió un 13,9 % en un año, hasta 2.316 €/m² en el primer trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda.
¿Qué es el valor tasado?
Es el valor que dan las sociedades de tasación en sus informes, sobre todo para hipotecas. El Ministerio de Vivienda publica cada trimestre la media por provincia. Suele estar cerca del precio de compraventa, aunque no es lo mismo.
Fuentes
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de la vivienda (datos.gob.es)
- AHE: estadística de precios de la vivienda, 1.er trimestre de 2026 (PDF)
- Tipos de ITP por comunidad autónoma 2026