Tasación de vivienda en León

Precio de la vivienda en León

Según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en León fue de 1.047 €/m² en el primer trimestre de 2026. Es la 43.ª provincia más cara de 50 y está un 54,8 % por debajo de la media nacional, que es de 2.316 €/m². En un año ha subido un 11,7 %, algo menos que la media de España (13,9 %).

Son medias de toda la provincia. En la capital y en las zonas costeras o mejor comunicadas suele estar por encima; en los pueblos del interior, por debajo. El estado, la planta, el ascensor y los extras mueven mucho el valor de cada vivienda.

Impuestos al comprar en León

León está en Castilla y León, así que al comprar una vivienda de segunda mano pagas el ITP de esa comunidad: 8 %, y 10 % sobre lo que pase de 250.000 €. Un piso de 90 m² a precio medio pagaría unos 7.538 € de ITP con el tipo general. En obra nueva pagas el IVA del 10 % y el AJD del 1,5 %. Ojo: el ITP se paga sobre el precio o sobre el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor.

Calcula todos los gastos con la calculadora de gastos de compraventa y, si vendes, la plusvalía municipal.

Cuándo necesitas una tasación en León

• Hipoteca: el banco exige una tasación oficial de una sociedad homologada. La paga el comprador.
• Herencia o donación: para repartir y para no pagar de más si el valor de referencia es alto.
• Divorcio o proindiviso: para repartir o liquidar con un valor justo, o como prueba en el juzgado.
• Reclamar a Hacienda: una tasación con visita es la prueba para rectificar el ITP o Sucesiones.
• Vender: para fijar un precio que se sostenga y vender antes.

Mira cuánto cuesta una tasación y cómo elegir un tasador.

Otras provincias de Castilla y León

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