HalkoConsulta catastral gratis
Busca cualquier inmueble de España por su referencia catastral, por la dirección o tocando el edificio en el mapa. Te damos la referencia, la superficie, el año, el uso y la parcela sobre la foto aérea.
Cargando la calculadora…
Qué puedes ver en una consulta catastral gratis
La Sede Electrónica del Catastro permite a cualquier persona, sin identificarse, consultar los datos no protegidos de un inmueble: la referencia catastral, la localización, la clase (urbano o rústico), el uso principal, la superficie construida, el año de construcción, la participación en el edificio y la cartografía de la parcela. Esta herramienta consulta esos mismos servicios públicos y te lo enseña en un momento, también desde el móvil.
Qué no se puede ver
El titular, su NIF y el valor catastral son datos protegidos. Solo pueden consultarlos el propio titular, quien tenga su autorización o quien acredite un interés legítimo, con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve. Para saber quién es el propietario de una vivienda se pide una nota simple en el Registro de la Propiedad.
Cómo es una referencia catastral
Tiene 20 caracteres: los 14 primeros identifican la parcela (la finca o el edificio entero), los 4 siguientes el inmueble concreto dentro de ella (tu piso, tu local, tu garaje) y los 2 últimos son de control. Por eso, si buscas un edificio por la dirección o en el mapa, te salen todos sus pisos para que elijas el tuyo.
Por qué la superficie del Catastro no coincide con la real
La superficie catastral es construida e incluye la parte de zonas comunes (portal, escaleras). Por eso suele ser mayor que la del anuncio y bastante mayor que la útil. Además, el Catastro no siempre recoge ampliaciones, cambios de uso o reformas. Antes de comprar o tasar, contrasta Catastro, Registro y lo que se mide en la visita. Más en cómo obtener los datos del Catastro y discrepancias entre Catastro, Registro y realidad.
Para tasadores
En Halko, al escribir la referencia o tocar el mapa, los datos del Catastro entran solos en el expediente, la parcela se pinta sobre la ortofoto del PNOA y te avisa si la superficie no cuadra con la registral o con lo que mides. Pruébalo 14 días gratis.
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber la referencia catastral de un inmueble?
Búscala por dirección o tocando el edificio en el mapa de esta página. También aparece en el recibo del IBI, en la escritura y en la nota simple.
¿La consulta catastral es gratis?
Sí. La consulta de los datos no protegidos (referencia, superficie, uso, año y parcela) es gratuita y no exige identificarse. Los certificados con datos protegidos los pide el titular en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Puedo saber quién es el propietario con la referencia catastral?
No en una consulta libre: el titular es un dato protegido. Para saber quién es el propietario se pide una nota simple en el Registro de la Propiedad.
¿Se puede ver el valor catastral de una vivienda?
Solo el titular o alguien autorizado, con identificación electrónica, porque es un dato protegido. Lo verás también en el recibo del IBI.
¿Por qué el Catastro da más metros que el anuncio?
Porque la superficie catastral es construida e incluye la parte proporcional de zonas comunes. La útil es la que se pisa dentro de la vivienda y suele ser entre un 15 % y un 30 % menor.
Fuentes
- Sede Electrónica del Catastro
- Servicios web del Catastro (OVC)
- Ortofotos PNOA, Instituto Geográfico Nacional
- Buscador de direcciones: OpenStreetMap Nominatim