HalkoTasación de vivienda en Santa Cruz de Tenerife
La vivienda en Santa Cruz de Tenerife se tasa de media a 2.265 €/m², un 15,7 % más que hace un año. Calcula cuánto vale la tuya y, si necesitas el valor real, pide una tasación.
Precio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife
Según la estadística del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado medio de la vivienda libre en Santa Cruz de Tenerife fue de 2.265 €/m² en el primer trimestre de 2026. Es la 8.ª provincia más cara de 50 y está un 2,2 % por debajo de la media nacional, que es de 2.316 €/m². En un año ha subido un 15,7 %, más que la media de España (13,9 %).
| Vivienda | Valor medio orientativo |
|---|---|
| 60 m² construidos | 135.900 € |
| 75 m² construidos | 169.875 € |
| 90 m² construidos | 203.850 € |
| 110 m² construidos | 249.150 € |
| 140 m² construidos | 317.100 € |
Son medias de toda la provincia. En la capital y en las zonas costeras o mejor comunicadas suele estar por encima; en los pueblos del interior, por debajo. El estado, la planta, el ascensor y los extras mueven mucho el valor de cada vivienda.
Impuestos al comprar en Santa Cruz de Tenerife
Santa Cruz de Tenerife está en Canarias, así que al comprar una vivienda de segunda mano pagas el ITP de esa comunidad: 6,5 %. Un piso de 90 m² a precio medio pagaría unos 13.250 € de ITP con el tipo general. En obra nueva pagas el IVA del 10 % y el AJD del 0,75 %. Ojo: el ITP se paga sobre el precio o sobre el valor de referencia del Catastro, el que sea mayor.
Calcula todos los gastos con la calculadora de gastos de compraventa y, si vendes, la plusvalía municipal.
Cuándo necesitas una tasación en Santa Cruz de Tenerife
- Hipoteca: el banco exige una tasación oficial de una sociedad homologada. La paga el comprador.
- Herencia o donación: para repartir y para no pagar de más si el valor de referencia es alto.
- Divorcio o proindiviso: para repartir o liquidar con un valor justo, o como prueba en el juzgado.
- Reclamar a Hacienda: una tasación con visita es la prueba para rectificar el ITP o Sucesiones.
- Vender: para fijar un precio que se sostenga y vender antes.
Mira cuánto cuesta una tasación y cómo elegir un tasador.
Otras provincias de Canarias
| Provincia | €/m² | En un año |
|---|---|---|
| Las Palmas | 2.203 | 11,5 % |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale el metro cuadrado de vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
El valor tasado medio de la vivienda libre en Santa Cruz de Tenerife fue de 2.265 €/m² en el primer trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda. Es un 2,2 % menos que la media de España (2.316 €/m²).
¿Cuánto ha subido la vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
Un 15,7 % en un año, comparando el primer trimestre de 2026 con el de 2025. La media de España subió un 13,9 %.
¿Cuánto vale un piso de 90 m² en Santa Cruz de Tenerife?
A precio medio de tasación, unos 203.850 €. El valor real depende del municipio, el barrio, el estado, la planta y los extras: para saberlo hace falta una tasación con visita.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda en Santa Cruz de Tenerife?
Si es de segunda mano, el ITP de Canarias: 6,5 %. Si es nueva, el IVA del 10 % y el AJD del 0,75 %. Además, notaría, registro y gestoría.
¿Cuánto cuesta una tasación en Santa Cruz de Tenerife?
Para una vivienda suele estar entre 250 y 600 € según el tipo y el tamaño. Las tasaciones judiciales o para Hacienda se presupuestan a medida. Pide presupuesto sin compromiso en esta página.
Fuentes
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado de la vivienda (datos.gob.es)
- AHE: estadística de precios de la vivienda, 1.er trimestre de 2026 (PDF)
- Tipos de ITP por comunidad autónoma 2026