HalkoPor qué la fecha del fallecimiento
El Impuesto de Sucesiones se devenga el día del fallecimiento del causante. Por eso los bienes se valoran a esa fecha, y no a la de la tasación ni a la de la aceptación de la herencia.
Tasación retrospectiva
Se valora el inmueble con el método que proceda y se lleva el valor a la fecha del fallecimiento. Una forma objetiva de hacerlo es aplicar la evolución del Índice de Precios de Vivienda del INE de la comunidad autónoma entre ambas fechas, explicándolo en el informe.
Valor de referencia y herencias
Si el fallecimiento es posterior a 2022, la base imponible no puede ser inferior al valor de referencia del Catastro a esa fecha. Si el valor real es inferior, la tasación es la vía para acreditarlo.
Repartos entre herederos y litigios
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, el valor suele acabar en un juzgado. Un dictamen pericial con la estructura correcta y el juramento del artículo 335 de la LEC ahorra problemas.
Cómo lo hace Halko
Indicas la fecha del fallecimiento y Halko consulta el índice del INE de la comunidad, calcula el valor a esa fecha y redacta el texto justificativo para el informe o el dictamen.